空き家の侵入者を防がないと、周辺にも迷惑が掛かります

私の家から徒歩5分の場所に実家が空き家となってあります。
もうかれこれ10年になる空き家なのですが、なかなかその管理が大変なのです。
・害虫① ハエ
1年に1~2回は空き家の状況を確かめに家の中に入るのですが、ハエの被害はひどいです。空き家の中に巣を作ったり卵を植え付けたりして育っているのか、その時には処分しても完全に処分出来ない状況が続いています。
・害虫② 蜂
今までに2回、蜂の巣と遭遇した事が有ります。幸いにしてスズメバチではなかったので、駆除も比較的簡単に出来たのですが、夏から秋にかけての時期には家に入るときに注意をしています。
この蜂の巣は空き家の中だけでなく、近隣にも影響を及ぼしてしまいますし、しっかりと駆除する様にしています。
・ネコ
実際に家の中で遭遇したことは無いのですが、明らかにネコが侵入している様子があるのです。ネコはしっかり戸締りをしていても隙間を見つけて入ってくるのでしょう。
ネコは寒さをしのぐため、空き家の室内を棲み家にするのでしょうか。
ただ、空き家の中では餌の確保が難しいため、近隣住宅に侵入したり、地域のごみ回収所を荒らしているのかと思うと、この空き家にも責任があるので、しっかりと侵入を防ぐようにしたいと思います。